Nel mondo immobiliare, l'obiettivo principale è mettere in contatto il venditore e l'acquirente giusti. E se sei un agente o un'agenzia e non utilizzi Facebook per raggiungere questo obiettivo, ti stai perdendo un'occasione importante. 

Facebook è una delle piattaforme preferite per le promozioni immobiliari, grazie alla sua ampia portata e alla solida piattaforma pubblicitaria. Infatti, a settembre 2022, la portata potenziale degli annunci su questo canale raggiungeva i 2,17 miliardi di utenti (ovvero il 30% della popolazione mondiale!).

Ci sono altri vantaggi?

Ecco cosa ha detto il nostro esperto interno: 

"Gli annunci su Facebook rappresentano un metodo collaudato per generare contatti nel settore immobiliare a costi contenuti. Grazie agli annunci per la generazione di contatti su Facebook e Instagram e ad altre funzionalità, è possibile ottenere un costo per contatto inferiore del 50% rispetto all'indirizzamento al sito web. Queste moduli possono essere aggiunti a video o immagini a carosello, che sono ottime opzioni per mettere in mostra i tuoi immobili. Inoltre, puoi utilizzare le opzioni di targeting avanzate di Meta per generare contatti locali di qualità"

- Matt Wheeler, amministratore delegato di Driftrock

Ora che sai quanto Facebook possa essere fondamentale, è il momento di passare alla creazione di una solida campagna pubblicitaria. E su un social network così vasto come Facebook, la cosa potrebbe sembrare un po' scoraggiante. 

Ci pensiamo noi. 

Ecco alcuni annunci immobiliari su Facebook che mostrano cosa serve per realizzare una campagna di generazione di contatti che garantisca i massimi risultati. Vediamoli insieme!

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9 esempi concreti di annunci immobiliari su Facebook

1. Case nella zona di Rochester a cura di Domaille Real Estate – Utilizzare i video come strumento efficace per raccontare storie

Il video è oggi il formato di contenuto più diffuso, con una copertura online che raggiunge quasi il 93% a livello mondiale. È proprio la sua capacità di raccontare storie a renderlo un potente strumento di marketing nel settore immobiliare.

Domaille Real Estate è un ottimo esempio di come raccontare una storia avvincente attraverso un video. Il marchio approfondisce il percorso del fondatore, la sua esperienza nel settore immobiliare e il modo in cui mette a frutto queste conoscenze per aiutare gli acquirenti a trovare la casa perfetta.

Questo annuncio immobiliare su Facebook non vende nulla in modo esplicito. Il suo obiettivo è invece quello di entrare in sintonia con il pubblico di riferimento facendo leva sul loro lato emotivo ma anche razionale.

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2. Tristan Colborg - EXP Realty – Risolvere un problema del cliente senza vendere nulla

Sembra strano per un annuncio immobiliare su Facebook, vero? 

Tristan Colborg vi mostra come si fa. In questo video pubblicitario non si mette affatto in mostra, ma affronta invece un vero e proprio punto dolente per gli acquirenti.

Nel condividere le soluzioni, si propone con discrezione come esperto nel settore immobiliare, forte di una conoscenza diretta del settore. Questo incoraggia l'acquirente a contattare Tristan e ad avvalersi dei suoi servizi.

Questo tipo di annuncio Facebook nel settore immobiliare è particolarmente indicato per agenti immobiliari indipendenti o titolari di agenzie che desiderano costruirsi una solida reputazione personale nel settore.

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3. Alleyne Real Estate Barbados – Sfrutta l'urgenza, un potente fattore scatenante

L'annuncio immobiliare di Alleyne su Facebook crea un senso di urgenza per l'affitto di una villa di lusso in un quartiere incantevole. 

Il testo è incredibilmente incisivo. Fa sentire al pubblico che il tempo sta per scadere e che solo agendo in fretta potrà aggiudicarsi un affare fantastico.

Anziché offrire uno sconto, il marchio fa in modo che i clienti sappiano che l'esperienza sarà impareggiabile, proponendo un servizio di ritiro VIP o un trasferimento privato in taxi dall'aeroporto.

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4. Aphrodite Hills Real Estate – Esprimere il lusso attraverso immagini professionali

Le immagini scattate da professionisti valorizzano al meglio le proprietà di lusso, rendendole straordinariamente belle.  

Aphrodite Hills Real Estate lo fa in modo intelligente pubblicando annunci immobiliari su Facebook con testi accattivanti, in linea con l'estetica di lusso dell'immobile, che rimangono impressi nella mente dell'acquirente.

Puoi migliorare la tua presentazione mostrando queste immagini in un carosello. Gli utenti possono scorrere diverse immagini in formato carosello, consentendo loro di osservarle con calma per suscitare il loro interesse verso l'immobile.

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5. AveNew Real Estate – Scopri il formato "Storie"

Uno dei motivi principali per cui vale la pena creare annunci immobiliari su Facebook è la varietà di formati di contenuto che si possono sperimentare. E la capacità di trasmettere le informazioni giuste in un unico post è sinonimo di marketing ben fatto.

Prendiamo l'esempio di AveNew. Il marchio ti fornisce tutte le informazioni necessarie sulla sua prossima proprietà, unica nel suo genere, senza farti perdere tempo. Eppure, ti spinge a cliccare sul pulsante "Prenota ora" per saperne di più.

Meno lettura, più azione: è questo il segreto delle storie! 

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6. Luxon Real Estate – Promuovi uno strumento unico e gratuito

Offrire uno strumento gratuito è un ottimo modo per acquisire potenziali clienti senza ricorrere a chiamate a freddo o e-mail, in particolare quando si tratta di dati zero-party e first-party.

Nell'annuncio Facebook dedicato al settore immobiliare di Luxon, il marchio fa proprio questo: offre uno strumento gratuito che permette ai potenziali venditori di scoprire il valore attuale del proprio immobile.

Con questo strumento, Luxon risolve un problema fondamentale dei clienti e lo illustra chiaramente nel testo pubblicitario. Il marchio li aiuta a valutare il valore dei loro immobili con pochi clic, garantendo loro la massima comodità. 

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7. First National Dapto – Mostrare le testimonianze di successo dei clienti

Le testimonianze ti consentono di sfruttare la prova sociale, fungendo da fattore motivante che spinge i potenziali acquirenti a contattarti.

First National Dapto realizza annunci su Facebook nel settore immobiliare per invogliare gli acquirenti a provare in prima persona l'esperienza di collaborare con il marchio attraverso le testimonianze dei clienti.

Tuttavia, il marchio fa un passo in più e utilizza un carosello: il formato pubblicitario perfetto per mettere in risalto la propria popolarità e infondere un senso di affidabilità attraverso numerose raccomandazioni.

Se gli acquirenti sono d'accordo, potresti anche realizzare un video con testimonianze dal vivo e promuoverlo come annuncio immobiliare su Facebook.

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8. Immobili nella regione dei Macedon Ranges – Lasciamo che siano gli agenti a mettersi in luce

Il settore immobiliare è principalmente un settore in cui acquirenti, venditori e agenti preferiscono incontrarsi di persona. Per questo motivo, il fattore "umano" riveste un'importanza fondamentale. Gli acquirenti sono convinti che, con l'agente giusto, otterranno sempre l'affare migliore.

Mostrare l'impegno dei tuoi agenti di punta nelle inserzioni immobiliari su Facebook non è solo una mossa vincente, ma contribuisce anche a dare un volto affidabile (o più di uno) al tuo marchio.

Bound Real Estate riesce in questo intento mostrando un volto cordiale e accogliente. Il marchio valorizza i successi di uno dei suoi agenti di punta, trasmettendo un'immagine affabile.

La CTA invita inoltre il pubblico a richiedere un rapporto immobiliare gratuito e veloce, fornendo così un motivo in più per entrare in contatto.

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9. Frasers Property – Un'iniziativa all'avanguardia

I consumatori di oggi sono sempre più attenti al proprio impatto sull'ambiente. È quindi naturale che si aspettino che i marchi facciano lo stesso.

Se sostieni iniziative sostenibili e orientate al futuro, comunicarlo ai tuoi clienti ti farà guadagnare la loro stima. I clienti capiranno che desideri migliorare la loro qualità di vita nel lungo periodo partecipando a progetti significativi.

Gli annunci immobiliari pubblicati da Frasers Property su Facebook dimostrano la sua lungimiranza e il suo impegno a favore del bene comune, attirando così acquirenti moderni verso il marchio.

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Ora che abbiamo visto alcuni esempi concreti, scopriamo cosa c'è dietro le migliori inserzioni immobiliari su Facebook.

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Elementi di un piano efficace per le inserzioni immobiliari su Facebook

Ogni piano pubblicitario immobiliare su Facebook prevede 4 elementi fondamentali da seguire.

1. Destinatari 

Il sistema di targeting di Facebook è il più efficace tra tutte le piattaforme social, nonostante le recenti restrizioni che ne limitano la visibilità alla categoria "Special Ad".

In questa categoria, Facebook non consente più:

• Targeting demografico per fascia d'età (l'impostazione predefinita è 18-65+ anni)
• Genere
• Istruzione
• Reddito
• Targeting geografico tramite codice postale
• Alcuni interessi finanziari e immobiliari
• Geolocalizzazione con un raggio inferiore a 10 miglia 

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È comunque possibile pubblicare annunci immobiliari su Facebook che producano risultati positivi. Ad esempio, potresti rivolgerti a segmenti di pubblico specifici in base alle pagine a cui hanno messo "Mi piace", come la pianificazione finanziaria o gli investimenti immobiliari, anziché basarti sul reddito.

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2. Obiettivo della campagna 

Su Facebook puoi scegliere tra una vasta gamma di obiettivi per le tue campagne, tra cui:

• Generazione di contatti
• Traffico
• Impegno 
• Visualizzazioni video
• Installazioni dell'app 

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Poiché la maggior parte degli annunci Facebook nel settore immobiliare è rivolta a chi acquista o vende una casa, la generazione di lead è un obiettivo di campagna molto diffuso. Utilizzando i moduli nativi di generazione di lead del canale, potresti ridurre il tuo CPL fino al 50%!

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3. Costi pubblicitari e budget

L'ampia portata di Facebook ti consente di ottenere un buon ritorno sull'investimento pubblicitario. Tuttavia, non esiste una risposta univoca riguardo al costo totale della pubblicità. Questo dipende da vari fattori, quali:

• Destinatari
• Posizionamento degli annunci
• Formato degli annunci e altro ancora.

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Puoi impostare il tuo budget pubblicitario dalla sezione "Budget e pianificazione", specificando il budget giornaliero e i giorni in cui vuoi che venga pubblicato. Dato che il sistema di offerte di Facebook è automatizzato, ti basta impostare un limite massimo per l'offerta.

Il tuo piano pubblicitario immobiliare complessivo determinerà il costo finale degli annunci su Facebook e il budget.

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4. Formati di contenuto diversificati 

Rispetto ad altre piattaforme social e agli annunci sui motori di ricerca, Facebook offre formati di contenuto più vari. Questi sono molto più accattivanti dal punto di vista estetico e si integrano meglio nell'ecosistema dei social media.

I formati disponibili includono immagini, caroselli, video e storie. Puoi utilizzarli per personalizzare gli annunci, facendo leva sulle emozioni e sulle esigenze del tuo pubblico di riferimento.

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Come Driftrock ti aiuta a generare contatti tramite gli annunci immobiliari su Facebook

Ottenere contatti tramite gli annunci immobiliari su Facebook è il primo passo. Dopodiché, si tratta di far avanzare quei contatti lungo il tuo funnel di vendita e trasformarli in clienti.

È qui che entra in gioco Driftrock. 

Grazie a questa piattaforma, puoi sincronizzare in tempo reale i tuoi contatti da Facebook a qualsiasi software CRM o di automazione del marketing. Puoi inoltre accedere a funzionalità avanzate di reportistica e monitoraggio per ottimizzare le campagne e ottenere il massimo ritorno sull'investimento. Tieni traccia delle campagne, dei set di annunci e delle creatività più efficaci e utilizzali per replicare il successo.

Inoltre, è possibile automatizzare la sincronizzazione delle conversioni offline di Facebook per ottimizzare le conversioni

Driftrock non si limita a raccogliere contatti per te, ma ne verifica anche la validità (e-mail, numero di telefono e indirizzo), assicurandosi che solo i contatti reali vengano inseriti nel tuo CRM.

Ti interessa utilizzare gli annunci immobiliari su Facebook per il tuo marchio? Leggi la nostra guida o prenota una demo per saperne di più!

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